София иска запушване на законова дупка за кражба на имоти

Част от общинската земя в „Младост“ , придобита със схемата. Стопкадър: bTV

Столичната община чрез кмета Йорданка Фандъкова ще поиска от парламента законова промяна, с която да се отстрани възможността за измамно придобиване на общински имоти от частници. Поводът е измамата с 11 декара общинска земя, придобита с фалшива реституция от частници, разкрита от bTV.

Още по темата:

Toва съобщи Орлин Иванов, председател на комисията по местно самоуправление в Столичния общински съвет, пред телевизията.

Разследването на имотната измама в „Младост“ показа, че нито Агенцията по кадастъра, вписала частния собственик на общинските имоти, нито нотариусите, изповядали сделките с него, са длъжни да проверяват истинността на документите, с които боравят.

Схемата обикновено се прилага за общински имоти, които обаче не са актувани от общината като нейна собственост. Те ѝ се полагат по закон и са предимно в предрегулация, но са без акт, т.е. формално представляват бели петна в кадастъра.

Тя е следната: подставено лице купува имот предполагаемо наследство от човек с нисък социален статус. В конкретния случай в „Младост“ мнимият наследник е клошар, който живее на неизвестен адрес. Фабрикува се реституция – с фалшиви документи за решение на поземлена комисия и те се представят на нотариус. Нотариусът издава констативен акт, на чиято база се вадят документи (скици) от Агенцията по кадастър. Заедно с тези скици се прави нов нотариален акт, след което теренът се препродава и вече „изпран“ попада в бизнесмени, които го препродават на инвеститори, желаещи да строят там.

По същата схема са присвоени и два имота на Министерството на отбраната, разкри днес bTV – в столичния кв. „Полигона“, в съседство с „Младост“ и с мола край „Цариградско шосе“.

След като бе излъчено разследването за „Младост“, регионалното министерство (МРРБ) коментира, че подчинената му Агенцията по кадастъра (АГКК) има задължение единствено да регистрира данни, не и да проверява истинността на документите.

Според Орлин Иванов пък повечето нотариуси, макар и да не се задължени по закон, изискват удостоверения, че даден имот не е общински или държавен, преди да изповядат сделка. Това обаче е „въпрос на вътрешно убеждение, след като в закона няма конкретен текст“.

„Странно и нелогично е 2016 г. да имаме пик в реституциите. Ясно е, че за толкова години хората, които са имали реституционни права, са ги предявили. Когато някой да се сети да реституира имоти за по 300 евро/м, това трябва да е сериозна сигнална лампичка в главата на всяко длъжностно лице по веригата, което е свързано с изповядване, съставяне на констативен нотариален акт, агенцията по кадастъра и т.н.“, коментира той.

„Тъй като започваме да виждаме системност в тези „сделки“, може би е добре да се направи малка поправка в Гражданско-процесуалния кодекс, в члена, който третира издаването на т. нар. констативни нотариални актове. Просто задължително да се изисква пълна проверка за наличие на държавна или общинска собственост. При всички положения, чрез кмета на София, ще говорим с депутатите за такава промяна“, заяви общинският съветник.

Междувременно Софийската районна прокуратура (СРП) се самосезира и проверява случая. Ще бъдат проверени всички относими документи, включително съставянето и използването на решения на поземлената комисия и тези, свързани с изповядването на сделките по прехвърляне на имотите.

Новият районен кмет на „Младост“ Десислава Иванчева обяви, че е разпоредила всички общински имоти да бъдат актувани. „Имаме съмнения, че схемата за придобиване на общински земи, разкрита от bTV, е приложена и за други терени“, каза тя.

„От два дни събираме необходимите документи и ще заведем дело за възвръщане на земите, каза Иванчева. Според нея има шанс те да бъдат възстановени, тъй като общината е истинският собственик, а всичко останало е направено с фалшиви документи“.

За един от имотите вече има издадена виза за строеж. Иванчева обаче увери, че ще направи всичко възможно той да бъде спрян, докато има решение на съда.