"Младост" не е презастроен, а преозеленен, твърдят предприемачи

„Младост“ не е презастроен, а преозеленен, твърдят предприемачи

Младост 2

Проблемите със строителство в софийския район „Младост“ се преекспонират – той нито е презастроен, нито терените, предизвикващи спор между инвеститори и местни жители са повече от 10-20. Това мнение изрази главният архитект на столицата Здравко Здравков на дискусия със заинтересованите страни в спора, организирана от Камарата на архитектите в България.

Още по темата:

Главният архитект отново заяви, че не е съгласен с исканията на протестиращите срещу застрояването жители на „Младост“, които настояват за временен мораториум на всякакво строителство в района и ревизия на подробните устройствени планове (ПУП) на микрорайоните му.

Забраната би блокирала всякаква инвестиционна дейност, а в момента в периферията на втория по големина столичен район има строителни проекти, които не се оспорват от гражданите. А „отварянето“ на устройствените планове, приети през 2009 г. крие и риск да бъде заложено повече строителство от сега определеното, посочи Здравков.

Според него начинът за преодоляване на проблемите е да се работи по действащите ПУП-ове, но инвеститорите да провеждат активен диалог със собствениците на жилища около площадките си.

Представители на Столичната община, както и предприемачи с интереси в „Младост“ задочно разкритикуваха новия районен кмет Десислава Иванчева заради „популизма“ ѝ. Иванчева и заместникът ѝ не участваха в дискусията, макар да бяха заявили присъствие. Като представител на протестиращите Иванчева се ангажира с каузата за запазването на зелените междублокови пространства в квартала и преразглеждане на устройствените планове.

На дискусията бяха и част от проектантите на устройствените планове на „Младост“. Благодарение на нашата работа беше образуван парк – зелена връзка между „Младост 2“ и „3“, а много от предложенията за застрояване в района отпаднаха, посочи арх. Димитър Младенов от екипа.

Архитекти искат проверка на цялата реституция

След днешното разкритие на bTV за незаконна приватизация на общински терени в „Младост“ чрез фалшива реституция, е необходимо да се провери цялата реституция за района на база какви документи се е случвала. Това заяви арх. Ангел Захариев от сдружението „Група Град“.

Според него строежите в зелените площи не са основният проблем на квартала, а „капката, която преля чашата“. Там има незаконно паркиране в зелени площи, инфраструктурни неуредици, затрудняващи придвижването, особено на хората с увреждания и много други проблеми, посочи той.

Председателят на Камарата на архитектите Борислав Игнатов, който модерираше дискусията, коментира, че при модерното строителство е в реда на нещата градовете да се уплътняват, вместо да се разширяват. В отговор Гергин Борисов от гражданската инциатива „Спаси София“ заяви, че уплътняването на града би било добре, ако се прави разумно, а не хаотично. И добави: „Зачитането на собствеността не значи липса на обществен контрол“.

Жителите на „Младост“ твърдят, че не са знаели за строежите в плана

Жители на столичния район от блоковете около един от „невралгичните“ терени масово заявяват, че не са знаели за обществените обсъждания на ПУП през 2009 г.

Това показва изчерпателно проучване, проведено от „Маркет линкс“ по поръчка на Столичната община, сред жителите на блокове 70, 71, 77 и 78 в „Младост 1“, между които попада т.нар. „кучешка градинка“, където също е планирано строителство.

При проучването анкетьорите са достигнали до всички 525 домакинства, живеещи в четирите блока, посочи управителят на „Маркет линкс“ Цветелина Стоянова. Те са събрали само от два от блоковете – общо 338, тъй като анкетите от другите два блока са били събрани и скрити от неизвестни лица, представили се за общински служителки. За компенсация, агенцията е провела дълбочинни интервюта с представители на други 50 домакинства. „Искахме да обхванем поне 2/3 от хората“, обясни тя.

На въпрос дали са знаели през 2009 г. за обществените обсъждания за подготвяния ПУП за квартала 71.7% от хората отговарят с „не“. Други 18% казват, че са знаели, но не са участвали и едва 0.3% от жителите на четирите блока казват, че са участвали.

Освен това 91.4% от хората заявяват, че не са знаели, че могат да обжалват ПУП-а и едва 2.4% казват, че са се включили в някаква форма на групова жалба срещу него.

„Българите все още нямаме култура да реагираме навреме“, обобщи Стоянова.

Очаквано, мнозинството от хората – около 90%, подкрепят протеста и исканията на протестиращите си съседи. Представители на близо половината от домакинствата в четирите блока – 40.5%, казват, че са участвали лично в протеста срещу застояването на градинката.

На въпрос ако зависи от тях биха ли допуснали нова сграда на мястото, 82 процента отговарят категорично с „не“.

Мнозинството изразяват предпочитание въпросният имот да се използва, както и досега, за зелена градина, място за отдих.

„Изводите са в една посока“, коментира шефът на дирекция „Контрол по строителството“ в Столичната община арх. Влади Калинов, „масово хората не разбират кога трябва да възразяват – не когато дойде багерът, защото дотогава инвеститорът вече е набил една торба пари“. Според него настоящите протести са много закъснели.

„Младост“ е преозеленен, смятат предприемачите

Посланията на протестиращите са измама и манипулация, а „хората, спечелили изборите, измамиха обществеността“, коментира Димитър Любенов, собственик и инвеститор в квартала, визирайки новия районен кмет. Той бе видимо афектиран от данните от социологическото проучване, които също нарече манипулация.

По думите му никъде багери не разрушават „детски площадки“, а с понятието зелени площи се злоупотребявало, защото всичко е зелена площ, но не и по устройствен план.

„Младост“ не е презастроен, а преозеленен“ каза той. „Озеленяването в „Младост 3″ по устройствен план е 69% от територията, а реално сме на 72-73%“. Малко по-малко е зелената площ и в „Младост 2“, каза бизнесменът.

Той изрази съгласие с тезата, че има „твърде много реституирана земя“ в района, но според него проектантите на сега действащите ПУП-ове са намерили баланс между различните интереси.

Любенов заяви, че той и редица други предприемачи се сблъскват с тежка бюрокрация от страна на общината и конкретно Дирекция „Архитектура и градоустройство“, поради което проектите им се бавят по над 10 години. Той даде пример със свой проект, за който предният главен архитект Петър Диков му заявил: „Ако не свалиш 2 етажа, няма да строиш“.

Освен в открито самоуправство той обвини общинската власт и в многобройни мълчаливи откази, с които мотае проекти дълги години. „Има такива, но те се броят на пръстите на едната ръка“, репликира го Влади Калинов.

Предприемачите отправиха критики към общината и кмета Йорданка Фандъкова, че са отстъпили пред исканията на протестиращите граждани, които не са в правото си да протестират, вместо да им обяснят какъв е законът.

А във връзка с желанията на протестиращите да запазят гледката от прозорците си, той заяви, че „нормативно защитимо е отстоянието (между сградите, б.р.) – гледката не е“.

Друг собственик на терени в „Младост“, пенсионер, изтъкна, че целият квартал навремето е построен върху земи на хора от съседните квартали „Дървеница“ и „Горубляне“. И че няма нищо нередно в това хората да се ползват от наследството си, вместо „разни хора да паркират колите незаконно в нашите имоти, на които ние плащаме данъците, защото не искат да си купят земя за гараж“.

Здравко Младенов, също собственик на парцел в „Младост“ и представител на Национално сдружение за защита на собствениците на имоти, заяви, че е възстановил свой наследствен имот през 1995 г., но и до ден днешен не може да го използва: „плащам му данъка, чистя го…“. „Ние се дистанцираме от псевдособствениците“, заяви Младенов по адрес на незаконно придобилите общинските терени в „Младост“.