• Политика
    • България
    • Европа
    • Миграцията към Европа
    • Украйна
    • Свят
    • Близкият изток
    • Игра на тролове
  • Общество
  • Икономика
  • 300 думи
  • Игра на тролове
  • Нокаут
  • BGreport
  • Още
    • Водещи новини
    • Мнение
    • UrStory
    • UrEvent
    • Спорт
    • Култура
    • Карикатура
    • Галерия
  • Изпрати материал
  • Галерия
  • Следвай
    • Facebook
    • Twitter
    • Google+
    • Вход
    • Профил
    • Моите материали

Ureport | Общество | Молът умира, да живее пазаруването

Молът умира, да живее пазаруването

05 ян., 2015 Ureport Общество Коментарите са изключени за Молът умира, да живее пазаруването
  • SHARE
  • TWEET
  • SHARE
  • ИЗПРАТИ МАТЕРИАЛ

мол

Моловете в САЩ са твърде много, твърде големи и твърде отвратителни за голяма част от американското общество, пише The New York Times.

Веселата мелодия на „Jingle Bell Rock“ подскача по плочките и мирисът на пиле терияки се носи от къта за хранене, но само шепа магазини са отворени в разлятия закрит търговски център в град Оуинг милс, щата Мериленд. Няколко посетители вървят по дългите коридори и се взират през закрити метални врати в празните пространства, някога приютявали магазини като H&M, Wet Seal и Kay Jewelers.

Още по темата

  • Възход и падение на мола

Молът в град Оуинг милс, щата Мериленд, е обречен да се присъедини в растящия списък на, както експертите по недвижимости, урбанистите и архитектите ги наричат, „мъртвите молове“.
От 2010 г. досега над 25 закрити мола са затворени и още 60 са на ръба, по данни на имотните анализатори Green Street Advisors, които следят индустрията на моловете.

10269110_320186308128668_3321907584870048681_o

Динозаврите на пазаруването

Почти 1/5 от затворените молове в САЩ имат незаети с нищо пространства, които безпокоят експертите по недвижимости – 10% и нагоре. Над 3% от моловете се смятат за умиращи, с 40 и повече процента незаети площи. Което е повече, отколкото през 2003 г., когато умиращите са били под процент.

Преждевременните некролози на моловете датират от 90-те години на миналият век, но реалността днес е по-нюансирана, отразявайки по-широки тенденции за възстановяване на американската икономика.

С растящото неравенство на доходите моловете от най-ново поколение процъфтяват, въпреки клатушкането на бежизнените търговски вериги като Sears, Kmart и J. C. Penney, които повличат и моловете на средната и работническата класа, където се приютиха.

„До голяма степен това е въпрос на имащи и нямащи хора“, казват от компанията за анализи на пазара на недвижимости Green street. Заможните американци „ще продължат да ходят в Short Hills Mall в Ню Джърси или други магазини, които са в челните 5 или 10% на потребителите. Но в корема на икономиката има твърде малко приходи“.

DSC_0790.jpg.CROP.original-original

В Оуинг милс веригите J. C. Penney and Macy’s се държат, но други средно големи универсални магазини, които са ги приютявали, са паднали.

Търговският център в Оуинг милс, отворен през 1986 и модернизиран през 1998 г., е твърде млад за умиращ мол. И докато локацията му може би е допринесла за кончината му, други сили също са изиграли решаваща роля – като променените пазарни навици и демографията, смятат експерти.

„Не се съмнявам, че някои молове ще оцелеят, но на големи сегменти от нашето общество вече им се гади от тях“, казва Марк Хиншоу – архитект, урбанист и автор от Сиатъл.
Онлайн пазаруването – един от факторите за заника на моловете, сочени от купувачите, има твърде малък ефект, смятат експерти. По-малко от 10% от продажбите се случват онлайн и тези продажби удрят повече супермаркетите, отколкото веригите за облекла и други специализирани търговци в моловете.

v8ituzf2e2qfdhwvyke0

Опити за възкресение

Всъщност, фундаменталният проблем на моловете е пресищането с магазини в много части на страната – резултат от дълго продължил бум в строителството на търговски пространства от всякакъв сорт.

„Ние сме пренаситени с търговски площи“, казва Кристофър Захас – специалист по икономика на недвижимата собственост и урбанист в Портланд, Орегон. „Да запълниш милион квадратни фута е (93 000 квадратни метра – б.пр.) е трудна задача.“

Също като изхвърлените на брега китове, мъртвите молове очароват, освен че ужасяват. На тях е посветен един популярен уебсайт – deadmalls.com. И са станали нещо като културно „меме“ – една особено призрачна сцена във филма „Gone girl“ се развива в един такъв мъртъв мол.

„Всеки има спомени от ходене на мол в детството си“, казва 26-годишният Джак Томас, един от тримата създатели на сайта, които се занимават с него в свободното си време. „Никой не си представя, че молът може да умре“.

Rolling Acres Mall-Ohio1065.jpg.CROP.original-original

Добре запозната с културните измерения, както и с икономическия залог, иншдустрията се опитва да обърне отново публичното възприятие към тези монументи на любимото минало на американците.

През август Международният съвет на търговските центрове – организация на търговската индустрия, базирана в Ню Йорк, в която влизат собственици на молове, нае голяма пиар компания, за да „представи истинската история и да прекрати негативизма и схващането, че молът ще спре да съществува в следващите няколко години“.

И макар да е истина, че много проспериращи молове ще продължат да цъфтят в следващите години, не е ясно доколко индустрията може да противостои на тенденцията все повече центрове да загиват в трудни времена.

Около 80% от общо 1200-та мола в страната се смятат за жизнени и отчитат до 10% незаети площи. Но само допреди няколко години – през 2006 г., този дял е бил 94%.

Около 15 на сто пустеещите търговски площи са 10-40%. И 3.4 на сто, което прави около 2.8 милиона квадратни метра, са над 40% празни – алармен праг, който сигнализира за началото на това, което в Green Street наричат „спиралата на смъртта“.

wqwsa.jpg.CROP.original-original

Шефове в отрасъла открито признават, че бизнесът с моловете минава през сериозно раздвоение от началото на рецесията – някои второкласни и третокласни динозаври вероятно ще отмрат, но първокласните, флагманите на сектора, се представят много добре.

Но между категориите има тънка граница. И първокласни някога обекти като White Flint Mall в заможния Вашингтон, вече е закрит и чака събаряне. На други места също процъфтяващи преди години молове бяха разрушени и освободиха места за паркинги – също пустеещи. Други, като Rolling Acres край Ейкрън, Охайо, са се противопоставили на всички опити да се преобразят и сега пустеят, с дървета, растящи в пукнатините на бетона. Преди да му ударят печата, той бил окупиран от скуотъри и вандали изстръгнали ел.-инсталациите му заради медната тел.

Колкото до мола в Оуинг милс, той загива, но не е съвсем в задънена улица. Новите му собственици в момента го преобразяват в хибрид – открит и закрит базар.

Възкресяването на мъртъв мол обаче не е лесна работа. Префасонирането му ще струва между 75 и 100 милиона долара и ще отнеме от 2 до 5 години. Очаква се все пак той да надживее сегашната си полуживо състояние поне през 2015 г.

Молът в миналото

Молът в миналото

  • SHARE
  • TWEET
  • SHARE
  • ИЗПРАТИ МАТЕРИАЛ

  • американско общество, мол, мъртви молове, недвижими имоти, САЩ, търговски център

300 думи

  • Диктатура на ТВ-тариата
    Диктатура на ТВ-тариата

    ян. 30, 2017 Коментарите са изключени за Диктатура на ТВ-тариата

    „Първо. Давам на новия парламент две седмици от свикването му да започне конкретна работа по приемането на решенията на народа от референдума. Ако за две...
  • Шифърът на Румен Радев
    Шифърът на Румен Радев

    ян. 29, 2017 Коментарите са изключени за Шифърът на Румен Радев

    Символ – или икономия, е полетът до Брюксел на президента Румен Радев с военен десантен самолет „Спартан“. Закодирано послание. Делегацията – и...
  • Правото победи тирана
    Правото победи тирана

    ян. 26, 2017 Коментарите са изключени за Правото победи тирана

    Българските власти потърсиха убежище в страха, а гръцките – във върховенството на закона. От срам ли, от що ли, българското МВР не даде информацията, поискана от...
  • Депутат под упойка
    Депутат под упойка

    ян. 24, 2017 Коментарите са изключени за Депутат под упойка

    В опит да извини искането си да бъде спрян репортаж за позиционирането на барбекюто му, депутатът от Реформаторския блок Борислав Миланов заяви, че бил… под...
  • Барбекюто на БСП
    Барбекюто на БСП

    ян. 23, 2017 Коментарите са изключени за Барбекюто на БСП

    След избора на Румен Радев за президент, на БСП им замириса на барбекю напролет. Когато снеговете се стопят, дърветата – напъпят, а БСП е първа сила на...
  • РПГ срещу ОПГ
    РПГ срещу ОПГ

    ян. 20, 2017 Коментарите са изключени за РПГ срещу ОПГ

    Най-заети в предизборната кампания, която де факто започна преди 40 дни, са българските прокурори. Дали главният прокурор Сотир Цацаров не обмисля и нощна смяна...
  • Защо България плаща за защита на наркотрафиканти
    Защо България плаща за защита на наркотрафиканти

    ян. 19, 2017 Коментарите са изключени за Защо България плаща за защита на наркотрафиканти

    Само преди ден кабинетът в оставка реши хазната да отпусне 50 000 лева от парите на българските данъкоплатци – за „изпаднали в беда български граждани в...
  • ГЕРБ, БСП и ДПС. Перфектната коалиция
    ГЕРБ, БСП и ДПС. Перфектната коалиция

    ян. 18, 2017 Коментарите са изключени за ГЕРБ, БСП и ДПС. Перфектната коалиция

    Ако в Европа има коалиция с ДПС, в България защо да няма, запита днес видният политик от ДПС Йордан Цонев. Да бе, верно. Поради что се срамим/гнусим/плашим…...
  • Най-четени
  • Най-нови
  • Може ли мъж да забременее? Опитите дават резултат… на Острова
    Може ли мъж да забременее? Опитите дават резултат… на Острова

    15 сеп., 2016 Коментарите са изключени за Може ли мъж да забременее? Опитите дават резултат… на Острова

  • Кол центровете в България – фаворити и тормоз на високи токчета
    Кол центровете в България – фаворити и тормоз на високи токчета

    09 май, 2016 Коментарите са изключени за Кол центровете в България – фаворити и тормоз на високи токчета

  • Мистър Николай от „Ориндж Каунти“
    Мистър Николай от „Ориндж Каунти“

    26 мар., 2016 Коментарите са изключени за Мистър Николай от „Ориндж Каунти“

  • Пази, Боже, Теменужка да прогледне…
    Пази, Боже, Теменужка да прогледне…

    29 окт., 2015 Коментарите са изключени за Пази, Боже, Теменужка да прогледне…

  • „Гуруто на вагината“ – биотерорист №1 в САЩ
    „Гуруто на вагината“ – биотерорист №1 в САЩ

    30 мар., 2015 Коментарите са изключени за „Гуруто на вагината“ – биотерорист №1 в САЩ

  • И Австрия забранява бурките
    И Австрия забранява бурките

    ян. 31, 2017 Коментарите са изключени за И Австрия забранява бурките

  • С ново броене прокуратурата брои референдума за задължителен
    С ново броене прокуратурата брои референдума за задължителен

    ян. 31, 2017 1

  • И дете с белезници след забраната на Тръмп за бежанците
    И дете с белезници след забраната на Тръмп за бежанците

    ян. 31, 2017 Коментарите са изключени за И дете с белезници след забраната на Тръмп за бежанците

  • Гръцките фермери блокираха пътя при Промахон
    Гръцките фермери блокираха пътя при Промахон

    ян. 31, 2017 Коментарите са изключени за Гръцките фермери блокираха пътя при Промахон

  • Анкара прати турски военни в гръцки води
    Анкара прати турски военни в гръцки води

    ян. 31, 2017 Коментарите са изключени за Анкара прати турски военни в гръцки води

Валутни курсове

1  CHF =  1.84373 лв
1  EUR =  1.95583 лв
1  GBP =  2.19583 лв
1  USD =  1.76137 лв

Шут

  • Разни комшии, разни идеали
    Разни комшии, разни идеали

    ян. 28, 2017 Коментарите са изключени за Разни комшии, разни идеали

  • Зима е, вънка вие вук
    Зима е, вънка вие вук

    ян. 15, 2017 Коментарите са изключени за Зима е, вънка вие вук

  • За много години!
    За много години!

    дек. 30, 2016 Коментарите са изключени за За много години!

  • О! Храна
    О! Храна

    дек. 24, 2016 Коментарите са изключени за О! Храна

  • Той е
    Той е

    дек. 11, 2016 Коментарите са изключени за Той е

Галерия

  • Върви, народе обгазени!
    Върви, народе обгазени!

    ян. 31, 2017 Коментарите са изключени за Върви, народе обгазени!

    Над 10 емблематични за София паметници осъмнаха с противогази и табели с иронични надписи. Причината за мащабна акция на неправителствената организация „Спаси...
  • Розовият поход срещу Тръмп тръгна във Вашингтон
    Розовият поход срещу Тръмп тръгна във Вашингтон

    ян. 21, 2017 Коментарите са изключени за Розовият поход срещу Тръмп тръгна във Вашингтон

    Стотици хиляди се събират за „Женския поход срещу Вашингтон“, който е част от световен ден на протести срещу новия президент на САЩ Доналд Тръмп, съобщи BBC....
  • Морето смръзна
    Морето смръзна

    ян. 12, 2017 Коментарите са изключени за Морето смръзна

    След повече от половин век морето край Бургас отново замръзна, съобщи Флагман. Рядкото явление може да се наблюдава на пристанището в квартала „Сарафово“,...
  • Дунав замръзва, корабите спряха (галерия)
    Дунав замръзва, корабите спряха (галерия)

    ян. 09, 2017 Коментарите са изключени за Дунав замръзва, корабите спряха (галерия)

    Река Дунав бързо замръзва по цялото си протежение заради тежките студове, сковали Европа. Предвид прогнозите за още студ до края на седмицата, се очаква ледът...
  • Снежният човекоядец и други снежни нечовеци
    Снежният човекоядец и други снежни нечовеци

    ян. 03, 2017 Коментарите са изключени за Снежният човекоядец и други снежни нечовеци

    Забавно нещо са снежните човеци. Даже скучните възрастни, когато падне голям сняг, правят огромни снежни топки и ги редят една върху друга. Обикновено човеците...
  • На плаваща къща в Залива на свободата
    На плаваща къща в Залива на свободата

    дек. 31, 2016 Коментарите са изключени за На плаваща къща в Залива на свободата

    Една история за усамотено убежище по вода, от което двойка канадци черпи артистично вдъхновение. Когато имам нужда да избягам за няколко дни, първото място, което...

Ureport във Facebook

Ureport.bg

Ureport в Twitter

Tweets von @"ureportbg"

Етикети

БСП Барак Обама Бойко Борисов Брюксел България Великобритания Владимир Путин ГЕРБ Германия Гърция ДПС ЕС Европа Европейски съюз Ирак Ислямска държава КТБ МВР Москва НАТО НБА ООН Реформаторски блок Росен Плевнелиев Русия САЩ Сирия София Турция Украйна Франция бежанци жертви избори икономика мигранти парламент полиция правителство президент премиер прокуратура протест съд тероризъм

Категории

Архив

Copyright 2015 Ureport.bg / Всички права запазени / Sitemap
  • За нас
  • Общи условия
  • Контакти
Ureport.bg използва бисквитки (cookies). За повече информация вижте страницата Общи условия. Close